规范家装市场价格秩序　创造和谐装潢环境

http://www.525j.com.cn 我爱我家网 时间:2007-3-22 11:06:33 我爱我家装饰网整理编辑

　　5、管理成本不可省

　　装修工程规模虽然不大，但“麻雀虽小，五脏俱全”，不仅历时周期较长，而且工种繁多交叉，涉及人员众多，在施工过程中，任何人、任何事、任何时间出现偏差，都可能造成质量问题，甚至引发安全事故。一个正规的企业必须配备业务员、设计员、预算员、材料员、合同员、质检员、维修员、行政办公人员以及办公设备和工具，只有这样，才能对设计、材料、施工、进度、成本、服务等各种因素实行有效的管理的控制，从而保证装修质量和预期的效果。一个满意的工程，必定会有一个好的管理。有管理就会有管理成本，管理费一般占到家装工程造价的10%左右。管理成本绝对是不能省略的，所谓“免管理费”，如果不是欺骗消费者，就是放弃服务、放弃质量。

　　6、税赋过重

　　家装行业的税费名目繁多、税赋过重，是业外人员所不了解的。例如，每签订一份家装施工合同要缴纳印花税，每承担一笔家装工程业务要缴纳营业税、城建税、教育附加税，对从业人员所发工薪要缴纳个人所得税，家装企业有了利润要缴纳所得税等等。目前，本市家装企业的税费负担在5％左右，高于一般企业利润收入，过高的税费，压得装潢企业喘不过气来。综上所述，家装行业不仅不是暴利行业，而是低利润行业。目前，除部分品牌企业、规范服务达标企业通过加快工厂化生产、专业化施工、现场化拼装的步伐，加强内部管理挖潜，向管理要效益，提高工程质量和人员素质、减少返工返修，实行材料大批量采购、争取更大的批零差价等一系列措施，来消化家装工程成本上升带来的竞争压力、使企业维持基本的利润，但扣除各种成本后纯利润一般不会超过5％。不少中小家装企业由于规模小，资本实力低，工程附加值不高、管理水平低，无法消化了各种成本上升的压力，有的勉强维持，有的转产、倒闭。据2004年至2006年的统计，共有600多家家装企业因亏损而倒闭，占上海市装饰装修行业协会1600家会员单位的38％。

　　二、家装工程实行透明报价

　　有人认为上海家装市场报价混乱，到处都是高估冒算、重复计算，材料约束不清等“报价陷井”、报价水份太多。不可否认，确实有些不正规的家装企业存在着种种价格欺诈行为，但多数家装企业，特别是规范服务达标企业及其标兵企业一般都能执行国家法律法规和行规行约，实行透明报价、合理报价。
为了规范家装施工人工费价格行为，市装饰协会颁布了“上海市住宅室内装饰装修工程人工费参考价”，对砌粉、吊顶、隔墙、水电、油漆、橱柜等152项施工项目的人工费价格作出了具体规定；为了规范住宅室内设计收费，市装饰协会颁布了“上海市住宅室内设计收费参考价”，对各个等级的职业资格设计师的设计收费作出了规定；由于受地区差异的影响。目前，国家没有统一的家装报价标准，为了规范家装行业的报价行为，市装饰协会制定了“上海市家庭居室装饰装修施工合同示范文本”，规定了家装工程费由材料费、人工费、拆除费、清洁、运输、搬运费、管理费和税金组成，并规定甲供材料必须标明名称、品牌、规格、型号、数量、单价、合价等内容，而且还规定在没有新增项目的前提下预结算差价一般不超过5％；只要认真执行了上述各项的规定，家装工程报价就不会有太多的水分。

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