规范家装市场价格秩序　创造和谐装潢环境

http://www.525j.com.cn 我爱我家网 时间:2007-3-22 11:06:33 我爱我家装饰网整理编辑

　　上海家装工程的报价与国内的工装报价，国外的工程造价模式相比，无论从组成和具体内容上都要少得多，例如，建筑安装工程费项目由直接费、间接费、利润和税金组成，而家装工程收费中未列入利润，又如建筑安装工程的直接费中有施工机械使用费，而在家装工程中也未列入，再如，建筑安装工程的间接费中有文明施工、安全施工等措施费，而在家装工程费中也未列入。

　　国际上通用的工程造价管理模式主要有美国、英国和日本。如美国的工程造价组成包括人工费、材料费、机械费、保险费、税金等，在上述费用的基础上施工企业再收10％的管理费，15％～20％的利润。由此，可见按目前的家装工程造价模式报出的价格是不算高的。

　　三、家装工程保管费该收取合理费用。

　　有的人对家装企业收取保管费极为不满，认为好比餐饮中的开瓶费，应该叫停。上海市家庭居室装饰装修施工合同示范文本（2006版）第2条第一款规定，甲方提供的材料按时抵达现场后，由乙方保管，保管费由双方约定，由于保管不当造成损失的，由乙方赔偿。按照国家法制原则，权利和义务是不可分割的，没有没有义务的权利，也没有没有权利的义务，有权利就应有相应的义务，既然乙方承担因保管不当造成损失的赔偿义务，就应向甲方收取保管费的权利。至于保管费多少行业并未作硬性规定，而是由甲乙双方按照公平、诚信原则根据被保管材料、设备数量的多少、价格的高低等商定，与餐饮业中的开瓶费完全是两码事。对于保管的数量较少、风险较小的材料、设备，家装企业一般是免收保管费的。

　　四、家装工程税金应由消费者承担。

　　有人提出疑问，“客户付了装修费，为什么还要替装修公司交税”，“装修公司既有盈利就应纳税，怎能转嫁到消费者身上？”，这分明是霸王条款。

　　家装工程税金由客户埋单，是国家税法所规定的，并不是霸王条款。家装工程税金是指国家税法规定的应计入家装工程造价内容的营业税、城市维护建设税及教育费附加等，目前的税额是3.41％。依法纳税是每一个公民的应尽义务，也是很感到自豪和神圣的社会责任，但为什么会认为是霸王条款呢？这主要原因是没有把家装工程看成是一种特殊的产品。对于一般产品消费者只知道销售价，其实在商品价格中已包含了国家规定的税金，消费者购买商品的价格中已依法缴纳了税金。而家装工程是一个过程，其价格组成是公开的，单独列出了税金，消费者就感到不可理解，如果把家装工程看作是由各种部品、部件和设备组装的一种特殊的产品，就不难理解了。至于家装企业有了利润就应纳税问题，中华人民共和国企业所得税暂行条例第四条规定，纳税人每一个纳税年度的收入总额减去准予扣除项目后的余额为应纳税所得额。计算应纳税所得额时准予扣除的项目是指与纳税人取得收入的有关成本、费用和损失。

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