发改委日前发布报告指出，今年1-8月，房价涨幅呈逐月加快之势，今后一个时期是房地产市场调控的关键期。而有关调查显示，在央行、银监会紧急出台房贷新政后，各地楼市已经开始出现浓厚的观望气氛。

　　发改委报告指出，今后要进一步加大供需双向调控力度，继续抓好已出台调控政策措施的贯彻落实工作，调整完善有区别的信贷、税收政策，形成合力，稳定房价。报告表示，对房价上涨较快的城市，要加强指导和监管，适当增加居住用地供应，引导居民合理消费。要下大力气抓好住房保障工作，切实解决低收入家庭住房困难。

　　有关调查显示，国家新一轮房产宏观调控正有序推出，对房产市场已经开始显现调控效力。央行、银监会上月底紧急出台房贷新政后，国庆期间的各地楼市已经出现浓厚的观望气氛。上海“网上房地产”的纪录表明，10月4号到6号三天，全市成交合计12.81万平方米，交易量只相当于节前周末一天的水平。又如北京，在房贷新政出台前后，北京楼市逐渐呈现交易清淡的局面，一些楼盘的售楼处甚至出现退房情况。再如深圳，黄金周最低单日新房成交量仅6套。还有重庆，黄金周的前四天，重庆主城区商品房的日均销售量仅为平时的十分之一左右。

　　上海易居房地产研究院高级评论员杨红旭认为，出台房贷新政的“间接效应”可能会引发楼市心理预期发生改变，完全有可能使楼市上涨步子放缓。