5—10年间的二手房是比较兼顾小区配套设施、绿化及成熟居住氛围的。同时，5年以上的二手房交易还可以规避营业税等支出，从性价比的角度来看也是非常划算的。记者从汉宇地产了解道，在提倡适度消费的今天，不少自住客户购房时选择房龄在5-10年的二手房。

　　浦东大三林板块

　　在今年的房价新一轮上涨中，浦东三林的房价也涨得令人难以接受，像金谊河畔、万科新里程的新房售价基本在18000元/平米上下了，涨幅如此之大已经远远超出意在三林购房的购买者的心理价位。相比之下，三林的二手房要便宜些，一般次新房价格在14000-15000元/平米上下，尤其是一些房龄在5-10年的二手房，其均价才10000元左右。据汉宇地产世博区域经理介绍，在该区域5-10年二手房中比较具有代表性的楼盘有杨南新村、凌兆新村、绿茵苑、棕榈苑、岭南苑、玲珑苑、海阳新村、金光小区等等。这些楼盘体量都不大，房源也基本以60-90平米的一、两房为主，其主要优势就赢在价格上，目前这些房源的主力成交价基本在8600-9500元/平米。最近由于这些房源的挂牌量有所减少，因此价格有小幅上扬的态势。

　　虹口鲁迅公园板块

　　虹口区目前新盘供应量非常少，因此其房产重心也就落在了二手房上，这也使得区内二手房价不断攀升，尤其是地段和配套都比较突出的鲁迅公园板块，价格上扬比较明显。目前，该板块内老公房成交价格也基本在10000-11000元/平米间，次新房价格更是高达17000-20000元/平米间。相对老公房的长房龄和次新房的高价格，5-10年左右的房子是相对比较适中的，比如虹叶名苑、飘鹰花苑、瑞嘉苑、乾鸿苑、瑞虹新城一期等等，都是这样一些楼盘。其中，瑞虹一期的价格偏高，目前90平米左右两房单价基本在19000-19500元/平米间，比前3个月前上涨了约12%。而虹叶名苑、飘鹰花苑、乾鸿苑、瑞嘉苑等目前单价还基本在14000-17000元/平米间，且房源类型比较丰富，90-150平米间的两房、三房都可以去淘到。