眼看房价走势扑朔迷离 买卖双方心理微妙变化

　　上海楼市“有价无市”现象突出

　　乱花渐欲迷人眼。进入12月，上海楼市引人关注。一方面，政策面冷风频吹，多家楼盘打折销售，成交量却无法放大。同时深圳楼市的大幅度下挫，也给上海买房人带来了一些“心理暗示”，不少人认为“拐点”已现。但另一方面，上海楼市的一手房供应量继续下滑，一房难求、有价无市的状况愈演愈烈。

　　上涨，还是下跌？多个“对冲”的消息聚集于上海楼市，开发商和买房人，心理产生了微妙的变化。

　　有人打折有人提价

　　上个月，申城楼市中多家楼盘“打折优惠”。其中比较引人注目的，是一知名楼盘。由于前阶段楼市火爆，这个楼盘的销售单价，从每平方米1万元上涨到1.8万元左右。上个月情况有了变化，该楼盘推出“相同条件下一次性付款优惠2%”、“首付50%享受1%折扣”等促销手段。

　　春江水暖鸭先知。有人说，他们做了上海楼市的那只“鸭子”。在其带领下，其他一些大型房产项目也推出了一些优惠措施。然而，硬币也有另外一面。上个月上海楼市仍有多个楼盘，提高了售价。在静安等中心区，一些豪宅销售火爆，上个月将单价抬高了每平方米5000元左右。在松江九亭，一些楼盘开盘价超过1万，上个月将单价悄然提高500元、1000元不等。

　　一家房产公司的总经理承认，旗下楼盘提价后销售速度“放慢了50%左右”，但他认为“卖完绝无问题”。