在上海最大的电力集团战略部工作的金先生，好不容易将自己儿子安排进了徐汇区最好的小学——襄阳小学，当他准备在附近买一套公寓房的时候，发觉自己准备的购房款，在学校附近已经买不到合适的房子了。环顾左右，四周20分钟步行路程内，不是每平方米32000元的鼎园，就是每平方米37000元的太原邸，他一下子发觉自己200万元的预算，在市区高企的房价前，连一套80平方米的小两房都不可能买到了。

　　同样的情况，也发生在报社的李小姐身上，250万元的婚房预算，眼看着房价一步步上升，等到她看中了一套静安区的两室两厅房子，房东却提出了一个让人啼笑皆非的要求，由于带租约，李小姐不能进去实地看房，如果诚心要买，看房型图付钱，否则第二天别人就要来交订金买下了。为了赶上购房的末班车，李小姐只能略带委屈地用250万元买下了一套看都没有看过的静安区房子。

　　事实上，上海内环线之内的房产，每平方米2万元左右的，正在进入最后的抢购中，除了这批最后的房源，地段再好一点的房源，就是每平方米三四万元以上的豪宅了。

　　内环线两万元房销售速度快

　　由于市区可售楼盘已经不多，每一次新盘推出，都会在区域内惹起一阵波澜，尤其是知名房地产企业推出的大盘、名盘。

　　8月2日，香港李嘉诚属下公司推出的古北高档楼盘御翠豪庭的高价热销，更是见证了市场对优质楼盘的追逐程度。该案此次推出60套房源，报价高达35000元/平方米，这个价格比该案所处古北板块同期住宅25000元/平方米均价高出差不多1万元/平方米，而且此次推出的房源面积为225~250平方米，总价在675万~875万元之间。

　　然而，不曾想到价格如此高的楼盘，一经推出，即遭疯抢，首批推出60套房源，当天就被抢去58套，售出的房源中，包括2号楼中的2套复式房，总价在1000万元左右。

　　御翠豪庭的高调入市，也带动了周边楼盘的销售，该案对面的金色贝拉维目前均价为25000元/平方米，先前每个月只能销售20几套，而6月份开始销售启动，一个月销售翻了3倍，达到创纪录的66套，7月份销售了36套房源。

　　中星集团营销部总经理刘承健表示，御翠豪庭的热销与古北二期供应量少有关，古北二期已开发多年，目前在售的房子是卖一套少一套，在此情况下，许多购房人看好板块的升值潜力。

　　事实上，内环线价格在2万元/平方米左右的楼盘，正在遭遇最后的抢购，如位于东安路斜土路的阳光巴黎，首批推出的房源，价格在17000~22000元/平方米，2007年6月27日第二次开盘，此次开盘共推出了168套房源，价格在24000元/平方米左右，房型为80平方米的两房，由于此次推出的均是小房型，仅仅过了一个半月，推出的两幢楼，就仅剩下26套房源了。

　　同样的情况也出现在普陀区武宁路板块的泰欣嘉园，该案装修房最初的开盘价在16500元/平方米，2007年6月17日，推出位于光复西路133弄的2号楼，共162套房源，此次推出的房源面积在110平方米左右的三房，价格在22000元/平方米，而且现售房源并非贴近苏州河的景观房，截至8月14日，就只剩下26套房源了。

　　泰欣嘉园的价格上涨，同时也使得对面的新湖明珠城销售速度加快，从房地网上显示，仅仅6、7两个月，就销售了110套房源。

　　高低价房夹击两万元房销售

　　年初上海豪宅的热销，引发了之后长达一个季度的房价高涨，经过这一轮的量价齐高后，市场上内环线附近2万元单价的优质房源已销售殆尽。如果地段好一点的，都开始上攻每平方米3万到7万元的高价，使得周边单价2万元的房源性价比一下子凸现，遭遇抢购在所难免。

　　而内环线之外的楼盘，由于地铁因素的预期，价格也在上摸15000元的均价，这样，内环线附近2万元的房源成为中价房的“香饽饽”了。