近一个时期以来，也时常有购房者有这样的疑问：“现在婚房的确是挺受人关注的，但究竟什么样的房子才可以算是婚房呢？”他的问题可以说是说到了点子上。从婚房的本质来看，我们首先可以给它一个大致的定义，它们应该是总价不高、房型不大，但居住起来又相对舒适、方便，较为适合都市上班族的房子，而这些都是婚房的共性。

但从另一方面来说，婚房对于不同的人群来说定位又是不一样的，因为新人们的收入、工作及观念都可能会差异不小，自身状况和家庭环境也会有着很大的不同，这样他们婚房选择上的关注点也会不一样，价格有高有低，房型也会有大有小。但说到底一句话，准婚族只有充分把握好自己的现实状况，一切从实际出发制定选房策略，才能使自己的婚后生活更加充实和稳定。当然，如果以租房的手段来作为婚房前的过渡方式，也不失为一个值得借鉴的好方法。

根据自身状况量体裁衣

对于准新人们来说，经济能力决定你到底能买哪里的房子，能买多大，是新公寓还是老工房。考虑到目前上海房地产市场的价格情况，如需购买二手次新房，那就需要考虑准备30万元左右的首付款，每月还款额也要达到4000元左右。而如果购买老工房，也需要准备20万元左右的首付款，不过每月还款额可以控制在2000元左右。在这种情况下，根据自身经济能力对号入座，挑选余地才会一目了然。当然从购房的角度来说，这也是一项不折不扣的系统工程，对此，信义房产认为主要应注意五个要素。

一是购房预算。根据信义对于准新人的购房调查显示，现在新人购房预算一般都会控制在60万～100 万元之间，而且绝大部分选择贷款购房。但很多新人都没有较大的资金储备，而且在支付首付款之后，往往还需要支付装修、结婚等费用。所以新人们应根据自身情况尽量选择贷款年限较长的类型，一方面缓解自身的还贷压力，保证婚后的生活质量，另一方面，如果事业发展顺利，还可以提前还贷。所以建议新人们每月还贷数额最好控制在两人总收入的50%以内，30%左右最为合适。